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不動産投資はメリットばかりでなくリスクも

banner 昨今の低金利や、ペイオフ全面解禁による資金の運用先の1つとして、ここ数年不動産投資に関心を持たれる方が増えています。
また、少子高齢化による将来の年金不安や投資信託の登場により、投資を始めようとする人も増えています。
不動産投資とは利益を得る目的で事業に資金を投下することです。
具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、それを購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという2つの利益を期待して投資をします。
定期的に見込める収入利益のことをインカムゲイン、購入価格以上で売却することによって得られる利益をキャピタルゲインとよびます。
期待される利益は不確実であり、投資したものが投資家の期待に応えて多くの賃料収入を得ることができたり、価値が上昇し、売却することによる値上がり益を得られる場合もあれば、反対に思ったように賃料収入が得られなかったり、価格が下落して損失を被ることもあります。
すなわち、投資においても株式投資同様さまざまなリスクが伴います。

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